перепланировка и закон
Перепланировка квартир в Москве в последние годы довольно популярна. Многие москвичи мечтают, чтобы после ремонта квартира обрела новый облик, стала более удобной и комфортной. Для этого они меняют устаревшее оборудование, ломают старые и ставят новые перегородки, вырубают проемы в несущих стенах, закладывают воздуховоды. Все это существенно меняет конструкцию дома.Увы, лишь некоторые знают, насколько важно перед началом работ получить разрешительную документацию на право проведения перепланировки. Реконструкция квартиры без проекта и технического обоснования новых планировочных решений чревата серьезными последствиями. Могут быть нарушены строительные и санитарные нормы, требования противопожарной безопасности. Из-за безграмотного выполнения перепланировок и переоборудования помещений возникают аварийные ситуации: затопление соседних квартир, подтопление фундаментов, осадка, трещины, обрушение конструкций.Дом подобен живому организму, в котором взаимодействует целый ряд важных систем и коммуникаций: водоснабжение газоснабжение, отопление, вентиляция, канализация и т.д. Нарушение хотя бы одной из них может привести к непоправимым последствиям.Квартиру, в которой перепланировка выполнена без разрешения, очень сложно продать или обменять. Для этого необходима справка Бюро технической инвентаризации, а она выдается только после проверки соответствия квартиры исходному проекту. Сделка в этом случае задерживается до официального согласования перепланировки. Если же переустройство квартиры выполнено с грубым нарушением строительным норм, продажа или обмен могут вообще не состояться.Законом города Москвы «О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы» № 37 от 29 сентября 1999 г. установлен порядок получения разрешений на переоборудование и перепланировку жилых и нежилых помещений в столице. И хотя оформление согласований – процесс хлопотный, нередко многомесячный, получить разрешительную документацию необходимо. Проживание в отремонтированной квартире доставит вам тогда двойное удовольствие: она будет не только красивой, но и юридически безупречной.
