Как увеличить площадь квартиры?

21
22.02.2004 03:48

остекление и переоборудование балкона

Комментирует СтройКонсул:По идее и по уверениям автора данная статья призвана дать обзор существующих на рынке систем остекления балконов и помочь клиенту сделать свой выбор в пользу той, или иной системы. Однако, на наш взгляд, эту задачу вряд ли можно считать выполненной. Автор не только недостаточно подробно рассматривает различные варианты остекления, но и, порой, противоречит сам себе. Материал изложен бессистемно и не даёт целостного представление о предмете. Мы, как всегда, постарались исправить положение, насколько возможно, давая свои комментарии по ходу статьи.

Балкон в городской квартире, по обыкновению, практически не эксплуатируемая жилплощадь. Как сделать эти «квадратные метры» удобными для использования? Ведь это станет наилучшим вариантом увеличения площади квартиры в рамках тех же стен. Выход один: остеклить балкон. Путей для этого немало, но как выбрать оптимальный? Для этого необходимо в первую очередь понять, что именно вы желаете получить в конечном счете.

Конечно, важно защитить ваш балкон от осадков, снега, пыли — это условие достигается при любом варианте остекления. Затем — тепло. Как известно, основной причиной потерь тепла является его ветровой снос. Поэтому для достижения желаемого результата достаточно просто избавиться от сквозняков.

Следующим вопросом является удобство эксплуатации. Тут опять же у вас есть широкий выбор возможностей. Вы можете водрузить на своем балконе эксклюзивные оконные блоки или, сэкономив, поставить «троллейбусные окна» из свежеокрашенного железа. Наша задача — обрисовать все плюсы и минусы множества вариантов, которые сейчас доступны потребителю.

Итак, пластиковые окна. Несомненным их достоинством является герметичность и высочайшие теплоизоляционные свойства. Но так ли это важно в нашем случае? Ведь для того чтобы сберечь тепло, надо его иметь. А на балконе тепло появляется только по причине утечек из отапливаемой зоны. Так что теплоизоляция не столь важна. А необходимая герметичность достигается ценой потери пространства, ведь распашные створки весьма изрядно «пожирают» его. Кроме этого, надо учесть, что теплоизоляция балкона в целом есть не только теплоизоляция светового проема, но и, что не менее важно, теплоизоляция ограждения и стенок балкона. Достичь высокого уровня изоляции, безусловно, возможно, но это технически сложно и влечет за собой массу финансовых и нервных затрат. (1)

Далее возникает вопрос о гидроизоляции с наружной стороны. Отлив, прикрепленный к плите, конечно, решает эту проблему, но отлив этот должен иметь конфигурацию, несколько отличающуюся от стандартной, и обладать низкой теплопроводностью, что практически исключает применение алюминиевых отливов. (2)

Следующая проблема, которая встает перед нами, — это пароизоляция внутренней стороны балкона. Основной сложностью тут может считаться «излишняя» герметичность рам. При практически полном отсутствии естественной вентиляции необычайно сложно избавиться от водяных паров, неизбежно присутствующих в теплых помещениях. А в неотапливаемой зоне пары эти достигают «точки росы» даже при незначительных, казалось бы, суточных перепадах температуры. Как следствие этого, мы имеем выпадения конденсата в самых подчас неудобных местах. А вслед за избыточной влажностью нередко появление трудновыводимых плесени и грибка.

КАКИЕ ОКНА НУЖНЫ БАЛКОНУ?

Если вы не ставите перед собой задачу превратить свой балкон в теплое жилое помещение, то количество вариантов сделать его просто обитаемым возрастает. Помимо того, что требования к пароизоляции балкона, частично изолированного от жилых помещений, существенно ниже, для подобного остекления (рассматриваются пластиковые системы) можно использовать не только стандартные окна ПВХ, но и раздвижные конструкции производства Кореи и турецкие рамы фирмы «Пакпен». Хотя и они столь же тяжелы, как и прочие пластиковые окна, что существенно ограничивает возможности их применения. Ведь ограждение не на каждом балконе способно выдержать конструкцию, весящую не одну сотню килограммов. (3)

Теперь рассмотрим так называемое холодное остекление. Герметичность его, конечно, несколько ниже, чем у пластиковых окон, но для наших целей вполне достаточна. При весьма незначительном ветровом сносе тепла мы имеем существенно более легкую конструкцию, а также в большинстве своем раздвижную, что обеспечивает явную экономию пространства. Такого рода остекление представлено на рынке в нескольких вариантах. Практика показывает, что данное остекление при наличии даже минимальной теплоизоляции остальных элементов балкона позволяет в суровые морозные зимы сохранять на балконе плюсовую температуру. Конечно, эта температура зависит от множества факторов: господствующего направления ветра, теплопроводности стен, утечек через оконные блоки.

Устойчивое пластиковое покрытие, нанесенное на алюминиевую конструкцию, обладает высокой устойчивостью к природным и техногенным факторам.

Полированные стекла толщиной 5 мм, установленные в резиновых прокладках, не протекают и обеспечивают достаточно высокую прочность конструкции.

Простые и в то же время надежные автоматические защелки делают такое остекление вполне надежной защитой вашего балкона. Раздвижные створки перемещаются на роликах, что делает открывание даже большой (до 2,25 м2) створки делом, не требующим физической силы. (4)

Другим полюсом шкалы качества можно назвать деревянные рамы, которые до сих пор иногда применяют для остекления балконов. Главным их недостатком можно смело назвать то, что в условиях мегаполиса внешнюю покраску окон необходимо делать минимум дважды в год. Если этого не делать, то древесина покрывается микротрещинами, которые разъедают древесину рамы. Через три-четыре года такие трещины увеличиваются, окна теряют герметичность и приобретают весьма неопрятный внешний вид. (5)

Несколько лучше так называемые троллейбусные окна, которые выполнены из черного металла и сварены и покрашены на месте. Основным их недостатком является то, что через год-два такие конструкции покрываются ярко-оранжевыми потеками ржавчины, напоминая пароход, давно не бывавший в ремонте. Кроме того, распашные створки, которыми снабжены эти конструкции, не всегда плотно закрываются.

ВАШ ЭТАЖ — ПОСЛЕДНИЙ

И особо нужно выделить балконы, расположенные на последних этажах наших домов. В силу конструктивных особенностей они иногда становятся легко доступны с технического этажа или крыши здания. Чтобы предотвратить проникновение посторонних, выход один: стеклить балкон. Для этой цели пригоден, в общем, любой вариант остекления, важно лишь, чтобы открывающиеся створки были надежно заперты.

Последние этажи часто не имеют верхней плиты, что делает необходимым возводить над балконом кровлю. Практика показывает, что из обилия предоставленных на рынке материалов рационально использовать гофрированную оцинкованную жесть для непрозрачных перекрытий и сотовый поликарбонат для светопроницаемых кровель. Применение именно этих материалов дает наиболее выгодное сочетание цена-качество.

Основной проблемой для таких конструкций является, конечно, герметичность примыкания кровли к стене. Опыт нашей работы показал, что наиболее удачным решением данной проблемы может стать плоская «маска», которая фиксируется при помощи саморезов и уплотняется силиконовым герметиком. Такие конструкции, установленные нашей фирмой, сохраняют герметичность вот уже пять лет.

УПАКОВЫВАЕМ БАЛКОННЫЕ СТЕНЫ

Несколько слов об обшивке. Балкон, застекленный той или иной конструкцией, требует дополнительной изоляции от влаги и в какой-то мере от перепадов температуры. Общего правила, как это надо делать, нет. В равной мере возможно обшить балкон как пластиковыми панелями, так и деревянной вагонкой. Все зависит лишь от вкуса. Но в этом деле есть свои ограничения.

Если вам больше по вкусу деревянная обшивка, то следует учитывать, что дерево в процессе эксплуатации имеет склонность рассыхаться под воздействием солнца. Поэтому при обшивке надо стараться избегать увеличения длины вагонки. Это относится и к полам. Под воздействием достаточно жестких условий на балконе, ведь суточный перепад температуры на нем может составлять до 30 градусов, половая доска длиной более трех метров может не только «усохнуть», но ее может и «повести», то есть она станет закручиваться вокруг продольной оси. А такие изменения, в лучшем случае, приведут к тому, что полы начнут скрипеть. (6)

Если же вы решили обшивать балкон пластиком, то при выборе материала в первую очередь надо обратить внимание на температурный диапазон, в котором он может работать. Большинство отделочных пластиковых панелей предназначено для эксплуатации внутри помещений, следовательно, поведение их при отрицательной температуре непредсказуемо. Также не очень пригодны для этой цели панели шириной 200-250 мм. У таких панелей, как правило, очень небольшой «заход», то есть при понижении температуры ниже нуля в таких панелях может разрываться узкая полоска пластика, за которую панель крепится к обрешетке. Из практики известно, что наиболее пригодными для обшивки балконов являются однотонные пластиковые панели шириной 96 мм. Цветные панели, как правило, изготавливаются из более хрупкого пластика. (7)

Утепление обшивки можно сделать при помощи множества материалов. Но наиболее рациональным считается утепление пенофолом или пенополиэтиленом. Материалы эти, если на них не попадают прямые солнечные лучи, обладают высокой долговечностью и практически не утрачивают со временем своих теплоизоляционных свойств. (8)

Комментирует СтройКонсул:1. Необходимость теплоизоляции балкона определяется тем, как вы собираетесь его использовать и тем, что будет служить ограждающей конструкцией между балконом и основным помещением квартиры. Если балкон будет играть роль исключительно летней веранды или холодного чулана, а между ним и соседним помещением установлен добротный стеклопакет, то тратиться на теплоизоляцию, действительно, нет смысла. Но наши типовые балконы, как правило, имеют небольшой размер и — главное — очень узки. Веранда из них не очень-то получается. Поэтому, коль скоро речь идёт об увеличении площади квартиры за счёт балкона, логичнее превратить балкон в подобие эркера, объединив его с прилегающим помещением. Технически сделать это несложно, хотя существующие правила перепланировки квартир потребуют от вас установки между балконом и основным помещением какой-либо ограждающей перегородки (например стеклянной двери). Вот тут придётся серьёзно позаботиться о теплоизоляции и пароизоляции! Причём не только стен, но и потолка, и пола вашего балкона!

По нашему опыту на пол достаточно постелить слой пенопласта толщиной 5 см, заполнить стыки монтажной пеной и устроить над всем этим пол по регулируемым лагам. Ещё лучше применить фальгированный пенофол. Лаги обязательно нужно обработать антисептиком, а поверх утеплителя настелить слой пароизоляции (например пергамина). Можно даже залить по утеплителю стяжку (если вы собираетесь настелить потом на пол керамическую плитку), но её необходимо тщательно проармировать сварной металлической сеткой с толщиной прутка не менее 6 мм. Только тут нужно не переусердствовать с толщиной стяжки т.к. перекрытие балкона может быть не рассчитано на слишком большие нагрузки. Есть и другие способы — о них мы как-нибудь расскажем подробно.

Наружное ограждение, стены и потолок лучше утеплять тем же пенопластом, но толщиной 7-10 см, или пенофолом. Швы (если вы выбрали пенопласт) так же заполняются монтажной пеной, а утеплитель зашивается влагостойким гипсокартоном, или влагостойкими стеновыми панелями. При этом с наружней и внутренней стороны утеплителя необходимо проложить пергамин — для пароизоляции.

2. Никаких особых проблем с установкой отливов нам наблюдать не приходилось. Обычно, при остеклении балкона нужно ставить два отлива — над остеклением и под ним т.к. верхний край остекления (в отличии от обычных окон) идёт заподлицо с ограждением верхнего балкона а в ряде случаев даже выступает за него. При чём тут теплопроводность мы не очень поняли… Отлив устанавливается внахлёст и стык герметизируется. По нашим представлениям это никак не может повлиять на теплопроводность конструкции, при использовании для отлива любого материала!

3. В современных домах ограждения балконов изготавливаются, как правило, из, вертикально стоящей, бетонной плиты. Такое ограждение выдержит вес пластиковых окон безо всяких проблем. В старых домах, где ограждение балкона выполненно в виде металлических перил, для установки пластиковых окон его необходимо усилить.

4. Похоже, что автор рассматривает лишь один вариант «холодного» остекления — сдвижные алюминиевые рамы. Но делает это как-то странно… Между тем, «холодное» остекление может быть выполненно конструкциями из различных материалов и не обязательно иметь сдвижные створки.

5. Очевидно, автор хотел сказать, что краска покрывается микротрещинами, сквозь которые проникает вода и всякие неприятные «городские» химические вещества, вызывающие гниение древесины. Но, по нашему мнению, это не основной недостаток деревянных рам — сейчас на рынке существует множество составов для обработки древесины, которые позволяют создать прекрасное защитное покрытие на достаточно долгий срок. А вот деревянные рамы из сухого дерева найти практически невозможно! Из-за дороговизны технологии сушки древесины и её последующего хранения, мелкие фирмы и бригады (которые, как правило, и занимаются остеклением балконов) применяют т.н. метод «естественной сушки»… В результате рама изготавливается из полусырой древесины и, после установки, её коробит, ведёт «винтом», выгибает во всех направлениях. Найти качественные деревянные рамы для остекления балкона очень сложно.

6. На наш взгляд, здесь важна не столь длинна доски, сколько частота (шаг) обрешётки и, соответственно, количество точек крепления доски к обрешётке. Но сырую древесину поведёт в любом случае – между досками образуются щели. Поэтому, обычно полы и стены, обшитые деревом, перебирают через несколько месяцев после установки, стягивая рассохшиеся доски. Для выполнения этой операции нужно оставить минимум одну половую доску и несколько досок вагонки в запасе.

7. К выбору пластиковых панелей следует вообще подходить осторожно. Рынок завален некачественной продукцией. Панель может треснуть от лёгкого удара локтем, декоративное покрытие может отслоиться или выгореть на солнце.

8. Нам трудно представить себе ситуацию в которой на утеплитель может попадать прямой солнечный свет. Однако пенофол является действительно прекрасным утеплителем (кстати он изготавливается именно на основе вспененного полиэтилена) и мы присоединяемся, в данном случае, к рекомендациям автора.

Leave A Reply

Your email address will not be published.